• 雷佳音曾担任佟丽娅婚礼司仪 原因竟是不用随红包 2019-04-21
  • 股市跌得再狠,照样削尖脑袋想去圈钱,不宰股民真是白不宰。 2019-04-20
  • 回复@不能这样啊:又钓出一个老蚕! 2019-04-20
  • 吉安市长为何深夜暗访城区夜市 2019-04-17
  • 河北廊坊市对“小饭桌”进行综合治理 2019-04-15
  • 我们包住内力,在不断变化中寻找契机可出击可借力亦可卸力。 2019-04-15
  • 长治城区签约8个转型项目 2019-04-02
  • 遏制互联网恶性竞争,条款是否越细越好 2019-04-02
  • 国际足联开通中文官网 世界杯前夕示好中国球迷 2019-03-26
  • 铜墨盒:鲜为人知的文房藏品 2019-03-26
  • 中国互联网违法和不良信息举报中心 2019-03-20
  • 统计局解读8月PMI:制造业增长动力不足 2019-02-28
  • 河北省人大常委会原副主任杨崇勇受贿案一审开庭 2018-12-29
  • 纳达尔第11次夺得法网男单冠军 2018-12-29
  • 浙江江山实施“两单一表”制度 防止巡察整改“纸上谈兵” 2018-12-29
  • 智联地产——致力于成为卓越房地产全程营销服务机构
    0571-57189788/57189755
    公司要闻智联人项目动态 智联研究行业资讯
    返回上一级当前位置:首页 > 新闻中心 > 行业资讯

    楼市调控不断多地房价下跌 买房机会来了?

    来源:国是直通车    2018-8-10

    湖北快3 www.sg825.com 多地房价下跌,买房机会来了?

    楼市调控不断,人们真正关心的是效果如何。

    据中原地产统计,2018年1-7月份,楼市调控次数高达260次。刚刚过去的7月份,更是密集,发布了超过70次调控。

    如此密集的调控,房价是否有变化呢?

    谁是降价的先锋?

    根据国家统计局公布的70城房价数据,1-6月份,新房市场房价环比涨跌幅的情况是这样的:

    数据来源:国家统计局

    从数据来看,房价下跌的城市数量呈减少趋势,相反房价上涨的城市数量增多。到了6月份,房价上涨数量达到63个,下跌城市数量只有4个。

    数据来源:国家统计局


    但1-6月份,房价出现下跌的城市并不稳定,频繁出现在下跌榜单中的城市包括上海、北京、厦门、南京、合肥等地??梢运?,部分一线城市和热点二线城市是下跌的主力。

    针对新房市场的涨跌,易居研究院副院长杨红旭接受中新社国是直通车采访表示,热门城市限价导致新房价格环比涨幅有涨有跌,无序波动。另外,一些热门城市涨跌与限价控制的松紧有关系,比如这个月放量多一些,限价松了一点,高价盘供应增加,就会拉高房价。限价干扰了市场价格。

    为了更进一步确认房价下跌的城市,国是直通车梳理了近今年3至6月70城二手房房价环比数据。

    数据来源:国家统计局


    数据显示,上海、厦门、福州、南京等一些城市,二手房房价出现环比下跌。

    比如,3月份,上海二手房房价下跌0.6%为跌幅榜榜首;4月份,厦门二手房房价出现下跌,跌幅为0.4%;5月份,福州走到跌幅榜第一的位置;6月份依然是上海跌幅最大,为0.3%。

    价格之外,这些城市楼市成交量也出现部分下滑。

    中指院数据显示,上周(7月30日至8月5日)上海楼市成交环比继续下滑,降幅有所收窄;南京成交量大幅回落,降幅近五成。此外,北京住宅成交量环比也有所回落。

    杨红旭认为,这些二手房房价下跌的城市基本进入市场的下行周期。

    楼市后市怎么走?

    在杨红旭看来,这次的下行周期可能会比较长。

    主要是因为,这次上行周期比较长,过去通常为一年半到两年,这次从2015年5月至今已经上行了3年时间。过去下行一般是1年左右,这次估计要拉长到2年甚至3年。

    至于下行的程度,杨红旭认为,从房价的角度看,不同城市会有所差异,热门城市房价涨幅大的可能会下跌15%左右,局部地区如环京地区已经下跌了40%。

    住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对此持不同观点,他认为当房价下跌的时候,说明下行周期基本走到了底部。他进一步指出,今年下半年到明年上半年将是楼市低谷期。

    顾云昌在接受中新社国是直通车采访时表示,房地产市场具有明显的周期性,一二线城市和三四线城市有轮动效应,目前三四线城市经历了一波上涨,一二线城市楼市经历这轮降温后可能会有所反弹。

    顾云昌进一步指出,在当前国内外环境背景下,国家财政政策和货币政策有所调整,释放出来的资金流动性,需要避免进一步刺激楼市。同时,在房地产长效机制尚未建立前,行政手段调控楼市并不会放松。

    在此背景下,2018年年中中央政治局会议强调,“坚决遏制房价上涨”。一周时间后,住建部下“狠命令”,对房地产调控不力的地方坚决问责,要求加快制定住房发展规划。

    住建部会议上提到了“三稳”,稳地价、稳房价、稳预期。

    “一方面体现了中央稳定楼市的信心,另一方面也为房地产长效机制的出台营造环境?!惫嗽撇?。


    返回上一级
  • 雷佳音曾担任佟丽娅婚礼司仪 原因竟是不用随红包 2019-04-21
  • 股市跌得再狠,照样削尖脑袋想去圈钱,不宰股民真是白不宰。 2019-04-20
  • 回复@不能这样啊:又钓出一个老蚕! 2019-04-20
  • 吉安市长为何深夜暗访城区夜市 2019-04-17
  • 河北廊坊市对“小饭桌”进行综合治理 2019-04-15
  • 我们包住内力,在不断变化中寻找契机可出击可借力亦可卸力。 2019-04-15
  • 长治城区签约8个转型项目 2019-04-02
  • 遏制互联网恶性竞争,条款是否越细越好 2019-04-02
  • 国际足联开通中文官网 世界杯前夕示好中国球迷 2019-03-26
  • 铜墨盒:鲜为人知的文房藏品 2019-03-26
  • 中国互联网违法和不良信息举报中心 2019-03-20
  • 统计局解读8月PMI:制造业增长动力不足 2019-02-28
  • 河北省人大常委会原副主任杨崇勇受贿案一审开庭 2018-12-29
  • 纳达尔第11次夺得法网男单冠军 2018-12-29
  • 浙江江山实施“两单一表”制度 防止巡察整改“纸上谈兵” 2018-12-29